L’essentiel à retenir
- La mesure concerne le plancher bas du dernier niveau.
- Le seuil est supérieur à 50 m en habitation, supérieur à 28 m pour les autres usages, sous les conditions du CCH.
- La classe désigne l’usage : GHA, GHO, GHR, GHS, GHU, GHW…
Le cours de révision
Mesurer au bon endroit
Le seuil IGH s’apprécie à partir du plancher bas du dernier niveau, par rapport au niveau du sol le plus haut utilisable par les engins des secours. La pointe d’une toiture ne sert pas de repère.
Le CCH prévoit plus de 50 m pour l’habitation et plus de 28 m pour les autres immeubles. Pour certains immeubles à usage principal d’habitation entre 28 et 50 m comportant d’autres locaux, le texte prévoit des conditions d’isolement à examiner.
Reconnaître les classes
Les lettres complètent la notion IGH par un usage. GHA concerne l’habitation, GHO l’hôtel, GHR l’enseignement, GHS les archives, GHU le sanitaire, GHTC les tours de contrôle. Les bureaux sont répartis entre GHW 1 et GHW 2 selon la hauteur.
ITGH désigne les immeubles dont le plancher bas du dernier niveau est à plus de 200 m. GHZ est une classe à usage principal d’habitation comportant d’autres usages selon les conditions prévues : ce n’est pas une étiquette à appliquer à tout bâtiment mixte.
Relier le classement à la protection
Le dispositif de sécurité IGH vise notamment à limiter la propagation et à permettre l’organisation de la mise en sécurité. Les prescriptions de compartimentage, de désenfumage et de service de sécurité relèvent du cadre IGH.
Un IGH peut être un immeuble d’habitation : recevoir du public n’est pas une condition générale du classement. Le classement ERP et le classement IGH reposent sur des critères différents.
Exemple concret
Pour un immeuble de bureaux dont le plancher bas du dernier niveau est à 35 m au-dessus du niveau de référence, le repère de classe est GHW 1.
Les repères en un tableau
| Repère | Usage / hauteur |
|---|---|
| GHA | Habitation |
| GHO / GHR / GHS / GHU | Hôtel / enseignement / archives / sanitaire |
| GHW 1 | Bureaux : plus de 28 m et jusqu’à 50 m |
| GHW 2 | Bureaux : plus de 50 m |
| ITGH | Plus de 200 m |
4 questions d’exemple
Teste les repères du mémo, puis ouvre les corrections.
La hauteur IGH se mesure au :
- Sommet de la toiture
- Plancher bas du dernier niveau
- Premier balcon
Afficher la correction
Le CCH prend le plancher bas du dernier niveau.
Pour l’habitation, le seuil général IGH est :
- Plus de 50 m
- Plus de 15 m
- Au moins 28 m dans tous les cas
Afficher la correction
Le seuil général est strictement supérieur à 50 m.
GHS désigne un usage de :
- Dépôt d’archives
- Restaurant
- Tour de contrôle
Afficher la correction
GHS correspond aux dépôts d’archives.
Un immeuble de bureaux à 35 m, mesurés réglementairement, relève de :
- GHW 1
- GHW 2
- GHA
Afficher la correction
GHW 1 correspond aux bureaux au-dessus de 28 m et jusqu’à 50 m.
Passe à l’entraînement.
Retrouve les QCM du thème et ta progression dans l’application.